Najvyšší súd SR z 20.12.2011 - Právne účinky dovolania sa relatívnej neplatnosti právneho úkonu po prevode vlastníctva veci

Žalobou podanou na Okresnom súde Banská Bystrica sa žalobcovia domáhali určenia, že sú podielovými spoluvlastníkmi nehnuteľností. Poukazovali na to, že kúpnou zmluvou z 20.novembra 2006 žalobcovia 2/ a 3/ predali svoje spoluvlastnícke podiely žalobcovi 1/. Rozsudkom Okresného

súdu Banská Bystrica z 30. septembra 2008 sp. zn. 7 C 15/2008 bola určená neplatnosť tejto kúpnej zmluvy z dôvodu absencie súhlasu manželky žalobcu 1/ s týmto právnym úkonom. V dôsledku toho sa stala neplatnou aj zmluva o zabezpečovacom prevode práva z 1. marca 2007, ktorou žalobca 1/ previedol do vlastníctva obchodnej spoločnosti L., s.r.o. parcelu č. X, a zmluva o zabezpečovacom prevode práva z 13. marca 2007, ktorou previedol do vlastníctva žalovanej rodinný dom súpisné č. X a parcelu č. X. Žalobca 1/ totiž v čase uzavretiantýchto zmlúv nebol výlučným vlastníkom nehnuteľností, aj keď sa za takého považoval. Vzhľadom na nedostatok vlastníctva na strane prevodcu je neplatná aj kúpna zmluva z 10. októbra 2007, ktorou obchodná spoločnosť L., s.r.o. predala žalovanej parcelu č. X.