Najvyšší súd SR z 28.5.2014 - Právna úprava predkupného práva oprávnených spoluvlastníkov na odkúpenie spoluvlastníckych podielov nehnuteľnosti iného spoluvlastníka podľa § 140 OZ

Predmetom konania v danej veci je určenie neplatnosti kúpnych zmlúv k nehnuteľnosti, ktorej podielovými spoluvlastníkmi boli navrhovateľ, A. S., J. F., nar. X., P. F., nar. X. a MUDr. Z. B. (odporkyňa 7/). V priebehu konania pôvodný odporca 3/ P. F. zomrel a jeho právnymi nástupcami (dedičmi) sú odporcovia 3/, 5/, 6/. Navrhovateľ sa ich neplatnosti domáhal z dôvodu, že prevodom nehnuteľnosti (spoluvlastníckych podielov pôvodných spoluvlastníkov - pôvodných odporcov 2/, 3/, a 4/) na ich základe bolo porušené zákonné predkupné právo ďalších spoluvlastníkov, t. j. jeho zákonné predkupné právo a zákonné predkupné právo spoluvlastníčky A. S.. To z dôvodu, že ponuka predkupného práva (zo 17. augusta 2007) bola nejasná a neurčitá z hľadiska konkretizácie práva kúpy nehnuteľnosti podľa veľkosti podielov oprávnených ostatných spoluvlastníkov, t. j. jeho a A. S. a konkretizácie sumy, pripadajúcej na toho ktorého oprávneného spoluvlastníka. Teda, že z ponuky predkupného práva jednoznačne nevyplýva, aký spoluvlastnícky podiel mal odkúpiť navrhovateľ a aký spoluvlastnícky podiel (z ponúkaných spoluvlastníckych podielov) pripadol na A. S. a akú konkrétnu sumu (zodpovedajúcu výške ich spoluvlastníckych podielov k predmetnej nehnuteľnosti) mali zaplatiť.